南房金委〔2011〕4号

各县（市、区）人民政府，市直有关单位：

根据省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金贷款贴息工作充分发挥住房公积金制度的住房保障作用的指导意见》（闽建金管〔2010〕6号）等文件精神，经研究同意，现将《南平市城市低收入家庭职工住房公积金贷款贴息实施办法 》印发给你们，请认真遵照执行 。

南平市住房公积金管理委员会

二〇一一年七月十二日

南平市城市低收入家庭职工

             住房公积金贷款贴息实施办法（试行）

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用， 切实帮助城市低收入家庭职工改善住房条件，减轻贷款职工的还贷压力，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金贷款贴息工作充分发挥住房公积金制度的住房保障作用的指导意见》（闽建金管〔2010〕6号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。

一 、本办法适用于本市行政区域内城市低收入家庭职工使用住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用住房的住房公积金贷款贴息管理工作。

二、本办法所称的住房公积金贷款贴息，是指为充分发挥住房公积金的社会保障功能，对享受城市低收入家庭的住房公积金贷款职工（以下简称借款人），在申请办理了个人住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用住房后，发放适当的贷款利息补贴，以减轻其还贷压力的政策措施。

三、城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市家庭。城市低收入标准由各县（市、区）人民政府确定并向社会公布。

四、借款人在申请住房公积金贷款贴息时，必须同时具备以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用住房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（34.99平方米）或所购廉租住房、经济适用住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。

（二）申请贷款贴息职工在申请贴息前连续正常缴存（含补缴）住房公积金满半年（6个月）以上。已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。

五、贷款贴息申请人在向南平市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）申请住房公积金贷款贴息时，需提供以下资料：

（一）购买廉租住房、经济适用房审批表。

（二）县（市、区）级民政部门出具的低收入家庭认定证明原件及复印件。

（三）借款人及其家庭成员的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明。

（四）贷款银行出具的正常还款明细清单、《借款合同》原件，借款人的还款存折。

六、住房公积金贷款贴息额度的确定：

（一）城市低收入家庭职工住房公积金贷款贴息额度为借款人上一年度住房公积金贷款利息支出的50%。

（二）贴息额超过5000元的，贴息额度按5000元计发。

七、住房公积金贷款贴息资格有效期为两年，两年后重新申请认定。贷款贴息年份为贴息申请人上一年度（指上一年度1—12月）的住房公积金贷款利息支出的年份。住房公积金贷款贴息申请每年审批一次，每年4月份为贴息申报月，具体按下列程序办理：

（一） 借款人自行申报。借款人于每年4月30日前持有关资料向管理中心提出住房公积金贷款贴息申请。

（二）管理中心初审。管理中心对申请资料（包括申请人家庭的住房面积、居住人口和收入情况）进行初审，初步拟定贴息对象名单与贴息金额。

（三）社会公示。管理中心将经过初审后的贴息对象名单登报公示，并在借款人的户籍所在地、工作单位及居住社区进行张榜公示，接受社会监督。

（四）贴息额发放。管理中心于每年7月31日前将贷款贴息金额转入贴息对象的银行还款存折账户内。

八、各县（市、区）低收入家庭的认定证明由贴息申请人户口所在地县级民政部门出具。

九、住房公积金贷款贴息所需资金，由管理中心根据公示结果及贴息比例，编制住房公积金贷款贴息支出计划，报南平市财政局审核同意后，按规定从当年住房公积金业务支出中列支。

十、对借款人提供虚假资料，骗取住房公积金贷款贴息的，由管理中心负责查实及收回贴息资金，取消以后年度的住房公积金贷款贴息申请资格，其骗取行为经认定后记入人民银行个人信用信息基础数据库，并报请当地纪检监察机关处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

十二、本试行办法由南平市住房公积金管理中心负责解释。